【MyGoNews 林承志╱台北報導】在新北市升格之後，原來較低價的林口新市鎮，相較於漲幅已過高的新板特區、新莊副都心，反而在機場捷運、公共建設完成後，補漲效應較為驚人，新理想廣告預估林口未來漲幅將超過2成以上。

在新北市升格之際，新莊副都心、新板特區房價已提前反映，其中，新板特區最高已飆到每坪85萬元以上，甚至喊到90萬元大關，而一向偏低價位的林口，因為2014年機場捷運通車、長庚醫院商圈、科技產業成型，成為未來首購、換屋競相進駐的大本營，根據網路業者統計，林口近3年來有109個預售案、38個新成屋案全面登場，在捷運機場全線通車之後，房價補漲效應將最大。

新理想表示，近1年來，林口有多項指標值得關注，林口擁有60%以上的綠地、11座高爾夫球場、年均溫21度的宜人氣候、長庚醫院的完善醫療服務、華亞科學園區的高科技產業進駐等綜合條件，針對單身、新婚、小家庭的小坪數首購，或百坪豪宅，滿足不同購屋者的需求。

新北市升格後帶動林口移民潮，特別以「雙空港、雙海港」交通樞紐優於其他區域，目前已有逾7萬人首購、換屋族在林口置產。

林口新核心的行政園區佔地1.9公頃，規劃有商業區、住宅區、司法園區，再加上場捷運線A9（文化三路與八德路口）站，交通與區域建設完整。

2010年11月3日，林口出現另一項紀錄，位於林口文化二路、緊鄰機場捷運A9站一處法拍490.71坪土地，底價1億2900萬元，湧入13組人馬搶標，最後以2億7,118萬元拍定，溢價110.22%，每坪55.26萬元搶標，創下林口法拍行情創新高。

這2年來，林口房價、土地飆漲非常驚人，道路完整、工程地下化，沒有一根電線桿、綠覆逾60%，是林口居住4大特色，而文化二路、文化三路新生活商圈，已成為「數位新城市」，另外學區也是首購、換屋族移民潮主因，例如麗林國小、崇林國中等，另外林口具有運動公園、長庚醫院，生活環境完善。

新理想表示，若比較林口、三峽、新板特區、新莊副都心、三重等新北市1級戰區，從交通、重大公共建設、醫療、預售屋房價、補漲、首購換屋合宜居住、進場時機等7項比較之下，可做為首購、換屋族超級比一比，林口在各項機能皆具優勢，2011年房市後市看漲。

新北市升格亮區比較表

區域	林口新市鎮	三峽北大特區	新板特區	新莊副都心
交通 (優勢)★	中山高、2014年捷運機場通車(★)	北二高、捷運三峽線	台鐵、高鐵、捷運(★)	捷運、中山高
公共建設(優勢)★	林口商業區、產業專區、司法園區(★)	大漢溪三鶯文化園區、藝文區	歌劇院、體育中心	中央合署辦公室(★)
醫療設施(★)	長庚醫院(★)	(無)	(無)	署立醫院(★)
預售(萬/坪)(★)	25萬至43萬元 (相對低價)(★)	25萬至30萬元(相對低價)(★)	65萬至90萬元	35萬至45萬元
補漲(★)	補漲效應大(★)	平穩中	已高價	已高價
首購換屋(★)	皆宜(★)	皆宜	首購難進駐	首購難進駐

資料來源：新理想廣告